Нужен совет юриста

[Lenson 108]

Добрый день, Дорогие Одноклубники!

Нужен совет по оформению квартиры неблизкого родственника в собственность. Сейчас написано завещание, но возник вопрос можно ли как-то сделать так, чтобы платить меньше налогов. Человек жив, бодр, здоров, то есть можно сделать любые юридеские действия. Может быть проще оформить сейчас договор купли-продажи с пожизненным поживанием (как-то так). Очень не хочется платить налоги на вступление в наследство за квартиру, которую люди сами покупали.

[AleksA 2090]

Елена, проконсультируйтесь с юристом, коллегия адвокатов консультирует абсолютно бесплатно.

Думаю Вам надо рассмотреть договор дарения (дарственную)

[kto-to2003 4975]

оформление договора дарения и его регистрация в гос регистрации.

причем договор можно подготовить самим, образцов полно на всяческих юрид сайтах.

там же описана процедура подачи и перечень документов.

[Lenson 108]

Спасибо! Будем искать!

[andriano 74]

Дарение от неблизкого родственника тоже облагается налогом.

По договору купли-продажи налог придется платить продавцу.

Возможно, можно решить вопрос с наследованием с налогом по нулевой ставке, если прописаться в эту квартиру.

[Самаритянин 289]

При дарении попадалово на налог по полной программе, ибо родственник не близкий.

При купле продаже выплаты будут существенно меньше.

Рекомендую оформить квартиру сразу в свою собственность сейчас, ибо:

любое завещание может быть оспорено, а когда квартира Ваша, то она, соответственно, исключается из наследной массы. Второе: любое завещание может быть отмененно, так же как и договор пожизненного содержания. Тяжело об этом говорить, но пришлось сталкиваться не раз и не два (искренне желаю Вам этого избежать), у пожилого человека часто съезжает крыша и под влиянием временного помутнения он может изменить своё решение.

Анекдот в тему:

пожилой еврей приходит к нотариусу:

- Вы, таки, настоящий нотариус?

- Да.

- И у Вас, таки, есть печать и гербовая бумага?

- Да.

- Можно взглунуть?

- Вот, пожалуйста.

- Вы, таки, можете заверить завещание?

- Да.

- Буду писать.

Надолго задумывается.

Нотариус:

- Я вижу у Вас затруднения. Могу ли я чем-нибудь помочь?

- Да. Скажите "никому ни#уя" пишется слитно, или раздельно.

[zhenechka 320]

Мы купли-продажи оформляли и стоимость - там есть какая то когда нету налогов. Мы что то около 500 тыщ писали, но у нас близкие родственники.. В реале ж мы денег вообще не платили... Расторгнуть куплю практически невозможно... А дарение и наследование- можно.

[Враг 219]

Мы купли-продажи оформляли и стоимость - там есть какая то когда нету налогов. Мы что то около 500 тыщ писали

Такие вопросы к Гарригану. Но вставлю 2 копейки, налоги при продаже возникают в единственном случае: если квартира в собственности меньше 3 лет. Если меньше 3 лет, то или (стоимость договора куплипродажи - налоговый вычет) * 0,13 или, если есть документы подтверждающие расходы на покупку, то (стоимость договора куплипродажи - расходы на покупку) * 0,13. Кстати, во втором случае, может, ещё "минус" налоговый вычет. Не помню. Т.е. если меньше 3 лет, то ставите на 10 рублей меньше, чем стоила и никаких налогов. А если хотите, чтобы налоговая прыгала от радости, то ставите цену +50тыр и платите 6.5 тыр в казну.