Mfaster 236 Опубликовано: 15 февраля 2016 Если будет "наезжать" председатель/представитель ГСК - шлите... к старому собственнику. С Вами НИКТО НИ О ЧЁМ не договаривался! А если Пред будет против, он "хозяин" арендной земли ГСК Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Карачар 192 Опубликовано: 15 февраля 2016 А если Пред будет против, он "хозяин" арендной земли ГСК Тогда у него стоит поинтересоваться на каких основаниях вообще такая сделка состоялась?! Сдается мне ответственное лицо "в доле". Пригрозит разбирательством о правомерности сдачи прежним собственником своего гаража в аренду. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Mfaster 236 Опубликовано: 15 февраля 2016 Самое прикольное во всём этом, что и все деньги за гараж – мы ещё Продавцу не передали и Акт Приёма-Передачи гаража - не подписывали! Как такое могло быть, когда: После подписания договора и акта приема-передачи обратиться в ФУГРЦ, чтобы зарегистрировать свое право собственности на приобретенное имущество.У Вас не зарегистрированно право собственности получается? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Карачар 192 Опубликовано: 15 февраля 2016 Точно! Переход права совершается не раньше подписания АКТА, в некоторых случаях, в тексте договора прописывается, что он (договор) имеет силу и акта приема-передачи..? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
pyramid 904 Опубликовано: 15 февраля 2016 Акт приёма-передачи для регистрации перехода права собственности - не требуется! Для регистрации права собственности требуются: Договор купли-продажи в 3-х экземплярах, справка БТИ (не старше 1 мес.), старое свидетельство о собственности на гараж, выданное продавцу ранее, нотариально заверенное согласие супруги продавца на продажу гаража, паспорта продавца и покупателя. Всё. У нас теперь на руках есть Свидетельство о регистрации права собственности на гараж. Акт приёма-передачи нужен для того, что бы деньги на его основании отдать продавцу (так составлен договор). Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Карачар 192 Опубликовано: 15 февраля 2016 Акт приёма-передачи для регистрации перехода права собственности - не требуется! Договор без акта - бумажка. Он точно есть! Или пришит к договору или в тексте прописан. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
pyramid 904 Опубликовано: 15 февраля 2016 п.7. Покупатель приобретает право собственности на Гараж только после государственной регистрации перехода права собственности и последующей передачи Покупателем Продавцу денег в объёме, указанном в п.6 настоящего Договора. При этом составляется двухсторонний Акт Приёма – Передачи Покупателю Продавцом гаража. п.15. Покупатель и Продавец после передачи денежных средств Продавцу - составляют и подписываю Акт Приёма – Передачи Гаража в соответствии с возникшим правом собственности на гараж и в соответствии с п.7 настоящего Договора 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Mfaster 236 Опубликовано: 15 февраля 2016 Акт приёма-передачи для регистрации перехода права собственности - не требуется! Без этого не зарегистрируют право собственности ФУГРЦ ! 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Rel 38 Опубликовано: 15 февраля 2016 Господа, при чем тут какой-то договор купли продажи если св-во о собственности уже на руках? Если по реестру собственник уже ВЫ (А это так при наличии св-ва о собственности) на Ваше имя, то и все что находится внутри Вашей собственности тоже Ваша собственность. Не важно что там стоит, буханка или мерседес. Если данный авто не чистый, то проблемы могут возникнуть уже у вас. И это Вы будете пытаться доказывать, что данное барахло не Ваше и появилось внутри Вашего гаража без Вашего ведома. А вот то, что вы не передали деньги по договору, это уже неисполнение договора с Вашей стороны. Я бы в срочном порядке вместе с бывшим владельцем пошел сначала к председателю ГСК, чтобы зафиксировать факт нахождения бесхозного автомобиля в гараже. Авто пропустили на территорию ГСК. Значит оформлялся пропуск. А потом тем же составом пошел к участковому. А при удачном раскладе еще и буханку эту бы попытался оформить на себя. Лучше вездехода для охот-рыбалок придумать сложно. 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
pyramid 904 Опубликовано: 15 февраля 2016 (изменено) +1 Гы! Вы это серьёзно (о том что без Акта не зарегистрируют) ? Держу вот в руках Свидетельство о собственности на гараж, и думаю - или это оптический обман зрения, или в форуме что то больше и лучше знают... Изменено 15 февраля 2016 пользователем pyramid Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Rel 38 Опубликовано: 15 февраля 2016 Вот именно! Собственность УЖЕ Ваша! Т.е. по всем реестрам сделка уже прошла! Собственник сменился и получает не только права но и обязанности. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
pyramid 904 Опубликовано: 15 февраля 2016 А вот то, что вы не передали деньги по договору, это уже неисполнение договора с Вашей стороны. Дык - договор не исполнен продавцом. См. стартовый топик. Продавец ведь гарантировал, что гараж не в аренде. А по факту - стоит авто арендатора внутри гаража. То, что продавец не знал о том, что его пожилая мать сдавала гараж кому то - мне как то не интересно... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Mfaster 236 Опубликовано: 15 февраля 2016 Держу вот в руках Свидетельство о собственности на гараж, и думаю - или это оптический обман зрения, или в форуме что то больше и лучше знают Владельцы магазинов в Москве тоже держали в руках, но магазин скрылся под ковшом экскаватора! Дык шли бы вы сразу к юристам а не форум Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Карачар 192 Опубликовано: 15 февраля 2016 Гы! Вы это серьёзно (о том что без Акта не зарегистрируют) ? Держу вот в руках Свидетельство о собственности на гараж, и думаю - или это оптический обман зрения, или в форуме что то больше и лучше знают... Да вот никак не поверю, что не подписанный акт к договору у Вас приняли на регистрацию... Сами документы подавали или кто поспособствовал? Регистрировал себе и не только недвижку в МО (участки и дома), без подписанного передаточного акта документы не принимали! 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Rel 38 Опубликовано: 15 февраля 2016 Дык - договор не исполнен продавцом. См. стартовый топик. Продавец ведь гарантировал, что гараж не в аренде. А по факту - стоит авто арендатора внутри гаража. То, что продавец не знал о том, что его пожилая мать сдавала гараж кому то - мне как то не интересно... А как себя продавец ведет? не требует полной оплаты? Еще кстати очень странно что Вы так неглядя купили гараж. Даже я бы сказал подозрительно странно. А если бы там вместо буханки все помещение было заставлено радиоактивными или химическими отходами в 200 литровых бочках, тогда что? хотите я вам так дачу продам? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
pyramid 904 Опубликовано: 15 февраля 2016 Сами документы подавали или кто поспособствовал? Подавали сами в государственную единую службу 3-х окон в Москве (рядом с домом). Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
pyramid 904 Опубликовано: 15 февраля 2016 А как себя продавец ведет? не требует полной оплаты? Продавец - адекватный. Денег не требует, так как понимает, что косяк есть и этот косяк больше его, чем наш. Я ведь не выдвигаю претензий. Мы хотим разойтись полюбовно: ему нужны деньги, а нам - гараж. Но продавец тоже не знает - как тут поступить. Вот такие случаются казусы. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Mfaster 236 Опубликовано: 15 февраля 2016 Подавали сами в государственную единую службу 3-х окон в Москве (рядом с домом). И всё, свидетельство тоже в единой службе 3-х окон выдали? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
pyramid 904 Опубликовано: 15 февраля 2016 свидетельство тоже в единой службе 3-х окон выдали? Да - выдали именно там же, куда и подавали через две недели. Кстати - очень удобно. И сделали отметки на договорах (у Продавца и на нашем) о том, что произведена регистрация права собственности. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Mfaster 236 Опубликовано: 15 февраля 2016 (изменено) Да - выдали именно там же, куда и подавали через две недели. Кстати - очень удобно. Очень удобно, когда вы даже не знаете какая это организация, называя "единой службой 3-х окон" Государственный сертификат собственности на гараж случайно не на листе канцелярском А4? Изменено 15 февраля 2016 пользователем Mfaster Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
