Земельный вопрос с приколом

[EBГEH 1123]

В общем головоломка...

Есть участок далеко от дома но очень хочется, у друзей 2 соседних участка. Тульская обл.

Дом на нем стоит бревенчатый - развалился, участок зарос.

Была владелица, умерла, теперь 2 наследника сын и дочь. Сын нормальный идет на контакт, дочь не вменяемая и находится под присмотром опекуна. Сын не хочет делиться с опекуном деньгами (по своим причинам). Так вот как его приобресть. Цена копеечная но оформить хочется легально.

1) вариант предложил "сын" давай 15труб и взятку в туле чтоб они доки "потеряли" и оформляй на себы. - не вариант.

2) что-то сам где-то слышал что можно заявить что участок заброшен и купить его нормально у государства.

Как быть? Я уже почти всес заклевал кого мог)))

Спасибо за помощь!

[Alex Puff 3960]

Доки на дом есть? Доки на землю есть? Что там написано? Наследство оформлялось?

Если ответы отрицательные - по нынешним временам лучше не связываться...

[EBГEH 1123]

Спасибо, всё буду уточнять. Просто хочу позвонить "Сыну" и сразу все спросить, чтобы не перезванивать по много раз. Пол года назад сказал что есть только план кадастровый. Но это не факт, скорее всего ещё что-то есть. Про пол года и наследников тоже ещё не все ясно. :ph34r:

[KNTi 483]

Алекс абсолютно прав,

без настоящих документов вообще не разговор,

Должен быть полный комплект документов, поищите на профильных ресурсах. На дом, на землю, кому принадлежит и как, долевой или какое владение и т.д.

Были прикольные случаи когда челу продавали дом, а земля на которой стоит дом по арестом.

Нет бумажек - нет разговора.

Да и с ними очень кривая ситуация.

при нашем законодательстве я бы однозначно отказывался от такого участка если не хотите через пару лет увидеть неадекватное в прошлом создание со словами "меня тут ущимили..." и придется ему оплачивать долю или терпеть проживание на вами купленной площади/территории.

Оно вам надо?

читайте, думайте....

24 причины (основания) для признания сделки недействительной. Если сделка с недвижимым имуществом признана судом недействительной, то, несмотря на то что у человека на руках свидетельство о регистрации права собственности покупателя, он не будет являться собственником квартиры.

1. Недееспособность или ограниченная дееспособность лица, совершившего сделку ст. 171 ГК РФ

2. Нарушение прав несовершеннолетних ст. 37, 175 ГК РФ, закон РФ «О внесении изменений и дополнений в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

3. Совершение сделки в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, в болезненном состоянии ст. 177 ГК РФ

4. Совершение сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение ст. 178 ГК РФ

5. Совершение сделки неуполномоченным лицом (лжедоверенность) ст. 183 ГК РФ

6. Фиктивная выписка граждан (без прописки по новому месту жительства) ст. 40 Конституции РФ

7. Подделка правоустанавливающих документов по сделке или изготовление фальшивых ст. 169 ГК РФ,

соответствующие статьи УК РФ

8. Переоформление недвижимости на подставное лицо с целью уклонения от ареста имущества ст. 170 ГК РФ

9. Нарушение преимущественного права покупки ст. 170, 250 ГК РФ

10. Совершение сделки под влиянием обмана ст. 179 ГК РФ

11. Нарушение процедуры принятия наследства III часть ГК РФ

12. Совершение уголовно наказуемых деяний с целью завладения недвижимостью ст. 169 ГК РФ, соответствующие статьи УК

13. Отсутствие согласия супруга на совершение распорядительных действий по совместно нажитому имуществу ст. 256 ГК РФ

14. Неточности, ошибки, поправки, подчистки в тексте правоустанавливающих документов ст. 168 ГК РФ

15. Переоформление недвижимости, полученной в результате насильственных действий, на подставных лиц ст. 170, 179 ГК РФ

16. Сознательное невозвращение кредита, полученного под залог недвижимости ст. 170 ГК РФ

17. Неправильное оформление документов при передаче большей суммы денег, чем указано в договоре ст. 170 ГК РФ

18. Мнимое ущемление прав несовершеннолетних, уехавших на ПМЖ за границу

19. Неадекватный уход и содержание при заключении договоров ренты и пожизненного проживания

20. Ущемление прав лиц, выписанных по броне или находившихся в местах лишения свободы, а также выехавших на ПМЖ с сохранением гражданства РФ ст. 62 ЖК РФ

21. Совершение сделки юридическим лицом вне пределов его правоспособности или неуполномоченным представителем ст. 173 ГК РФ

22. Кабальная сделка (совершенная под влиянием стечения тяжелых обстоятельств на невыгодных условиях) ст. 179 ГК РФ

23. Мнимый родственный обмен (из коммунальной квартиры) ст. 170 ГК РФ,

ст. 74 ЖК РСФСР

24. Удостоверение сделки нотариусом, не имеющим соответствующих полномочий.

[Taurus 470]

Жень!Не связывайся,заведомо коварная ситуация!Сыр,как ты сам понимаешь,....!